Bérbeadás
Belvárosi lakáskiadás külföldieknek
Ingatlan hasznosítás, kezelés és bérbeadás — 5., 6., 7., 8., 9. és 13. kerület.
6+
kerületben specializálódott
10+
év belvárosi bérbeadási tapasztalat
400+
sikeresen lebonyolított bérbeadás
Saját
külföldi bérlői és partnerhálózat
Irodánk egyik fő tevékenysége a belvárosi lakások bérbeadása külföldi bérlők részére. Budapest belvárosa ma az egyik legkeresettebb nemzetközi lakáspiac: külföldi egyetemisták, ösztöndíjasok, cégekhez érkező working professionalok és digitális nomádok folyamatosan keresik a jól elhelyezkedő, igényes állapotú kiadó lakásokat az 5., 6., 7., 8., 9. és 13. kerületben. Ebben a szegmensben dolgozunk — kifejezetten erre a bérlőkörre szakosodva.
10 éves szakmai tapasztalattal és több mint 400 sikeresen lebonyolított bérbeadással a hátunk mögött — kizárólag Budapest belvárosában, kizárólag külföldi bérlőknek — pontosan ismerjük, mit keresnek ezek az ügyfelek, milyen havi bérleti díjat hajlandók fizetni, és hogyan lehet őket gyorsan, megbízható bérlőként megnyerni az Ön lakásához.
A bérlői körünk egy része olyan nemzetközi ügyfelekből áll, akik igény esetén euróban is képesek kifizetni a havi bérleti díjat a tulajdonos részére — ez a tulajdonosok számára kiszámítható, stabil és az árfolyamingadozásoktól védett bevételt jelent.
A szolgáltatásunk abban különbözik a piaci átlagtól, hogy saját, célzott értékesítési csatornánk van a külföldi bérlőkhöz — egyetemi és vállalati kapcsolatok, nemzetközi közösségi platformok és partnerhálózat —, így az Ön lakása nem a nyilvános hirdetőfelületek tömegében próbál kitűnni, hanem közvetlenül a megfelelő bérlői kör elé kerül.
Tulajdonosként Ön egyetlen döntést hoz: ránk bízza a lakást. Onnantól irodánk viszi az egész folyamatot — a helyszíni felméréstől a profi fotózáson és árazáson át a bérlőszelekcióig, és igény esetén a teljes körű ingatlankezelésig és hasznosításig.
Folyamat
Hogyan dolgozunk — a felméréstől a kulcsátadásig
Megnézzük a lakást, átbeszéljük a céljait: rövid- vagy hosszú távú kiadás, bérlőkör típusa, havi elvárt bérleti díj, rezsikezelés, bútorozottság. Őszinte visszajelzést adunk az ingatlan erősségeiről és a piaci potenciáljáról.
Miben segítünk
5–9.és13.kerület—aholakülföldibérlőikeresletalegsűrűbbBudapesten.
Diákok,ösztöndíjasok,cégekhezérkezőworkingprofessionalokésdigitálisnomádok.
Állapotelemzés,igényfelmérésésőszintepiacivisszajelzésatulajdonosnak.
Kerületiösszehasonlítóelemzésalapján—reálisár,gyorskiadás.
Magyarésangolhirdetésanyag,profifotósésbemutatóvideóalakásról.
Megmondjuk,melyikberuházástérülmegmagasabbbérben—ésmibenerakjonpénzt.
Közvetlenelérés—nemnyilvánoshirdetőfelületek,hanemcélzottpartnerhálózat.
Igényszerintolyanbérlőketajánlunk,akikeuróbanfizetnek—árfolyamvédettbevétel.
Igazoltjövedelem,referenciák,munkáltatóiháttér—csakmegbízhatóbérlőkkerülnekÖnelé.
Magyar–angolbérletiszerződés,tételesátadás-átvétel,óraállás-dokumentálással.
Rezsi,kommunikáció,elszámolás,bérlőváltás—atulajdonosnaknincsdolgaalakással.
Azonnalireagálásmindenműszakiproblémára—csőtörés,klíma,zárcsere,beázás.
Miért irodánkat válassza
Nyolc ok, ami megkülönböztet bennünket
Egy évtized belvárosi bérbeadási tapasztalat
Több mint 400 lebonyolított bérbeadás — kizárólag Budapest belvárosában, kizárólag külföldi bérlőknek.
Belvárosi specializáció
Nem szóródunk szét — kifejezetten az 5–9. és 13. kerület piacát ismerjük, utcánként, társasházanként.
Saját külföldi bérlői hálózat
Egyetemek, cégek, nemzetközi közösségek — közvetlen elérés, nem nyilvános hirdetés-tömeg.
Euróban fizető bérlők is
Igény esetén olyan nemzetközi bérlőket tudunk ajánlani, akik a havi bérleti díjat euróban is kifizetik a tulajdonosnak — stabil, árfolyamvédett bevétel.
Reális és megtérülő árazás
Nem felülárazunk — azt az árat hozzuk, amit ténylegesen elér a piacon, gyorsan.
Konkrét felújítási tanácsadás
Megmondjuk, hogy melyik beruházás térül meg 6–12 hónap alatt — és mibe ne rakjon pénzt.
Napi szintű ingatlan- és bérlőkezelés
Szakértő kollégáink viszik az ingatlan és a bérlők mindennapi kezelését — adminisztráció, bérlői kommunikáció, szerződéskezelés, havi elszámolás.
Saját szerelői szakértő gárda
Ha bármilyen műszaki probléma felmerül — csőtörés, elektromos hiba, klíma, zárcsere — azonnal tudunk reagálni és megoldani. Önnek nincs vele dolga.